Der Garten hinter der Musterwohnung

Jana lehnte die Wohnung ab, während Emil neben ihr zwei Kaffeetassen in Zeitungspapier wickelte.

Die Maklerin schwieg am Telefon kurz und fragte dann, ob der Preis noch einmal besprochen werden sollte.

„Es liegt nicht nur am Preis“, sagte Jana.

Nach dem Gespräch löste Emil das Papier wieder von einer Tasse.

Sie hatten keinen Umzugstermin, obwohl ihre jetzige Wohnung bald für länger eingerüstet werden sollte und sie seit Monaten suchten.

Auf dem Tisch lag das schöne Bild eines Gartens, in dem sie nie gefrühstückt hatten.

Noch drei Tage zuvor hatte Jana sich dort schon sitzen sehen.

Bei der Besichtigung hatte die Maklerin zuerst die Musterwohnung gezeigt, deren Grundriss dem angebotenen Zuhause entsprach.

Die Fenster waren breit, die Küche vernünftig geschnitten, und aus dem Wohnzimmer sah man eine grüne Fläche mit jungen Bäumen.

„Der Gemeinschaftsgarten gehört zum Lebensgefühl hier“, hatte die Maklerin gesagt.

Emil war auf den Balkon getreten und hatte Jana einen imaginären Stuhl hingestellt.

Sie hatte ihre Arbeitswege verglichen, er die Entfernung zu seinen Eltern.

Beides war brauchbar, aber ihre längste Unterhaltung hatte sich um den Garten gedreht.

Unten hatte Jana zwischen den Pflanzkübeln mehrere frisch gesetzte Vermessungspfähle entdeckt.

Ein rotweißes Band lief hinter einer Bank bis zur Grundstücksgrenze.

„Wofür sind die Markierungen?“, hatte sie gefragt.

Die Maklerin hatte auf die schön bepflanzten Kübel verwiesen und erklärt, die Außenanlagen würden noch entwickelt.

Damit war Janas Frage nach den Pfählen allerdings nicht beantwortet.

Als Emil ein Foto von der Aussicht machen wollte, hatte Jana ihn gebeten, auch den abgetrennten Bereich aufzunehmen.

Die Markierungen passten nicht zu der dauerhaften Gartenszene, die das Bild in der Anzeige versprach.

Vor dem Haus hatten sie einen Bewohner getroffen, der ein Paket aus seinem Fahrradkorb nahm.

Er wohnte schon seit einem Jahr in einem fertigen Gebäudeteil und kannte die grüne Fläche gut.

„Dort soll noch gebaut werden“, hatte er gesagt.

Einen festen Beginn konnte er nicht nennen, und er hatte auch keine Unterlagen für ihre künftige Wohnung.

Jana wollte seine Aussage deshalb nicht an die Stelle einer gesicherten Auskunft setzen.

Sie fragte nach, welchen Bereich er genau meinte.

Er zeigte auf die Pfähle und beschrieb ein zweites Gebäude, das auf einer früheren Projektzeichnung gestanden hatte.

Am selben Abend schickte Jana der Maklerin eine konkrete Frage zur vereinbarten Nutzung des Gartens.

Sie wollte wissen, ob die gezeigte Fläche während ihrer Mietzeit tatsächlich als Gemeinschaftsgarten verfügbar sein sollte.

Als Antwort bekam sie zunächst denselben Prospekt, den sie schon bei der Besichtigung erhalten hatte.

Darin standen Bilder und allgemeine Sätze über grünes Wohnen, aber keine eindeutige Beschreibung der betreffenden Fläche.

Emil rief daraufhin an.

„Bitte erklären Sie uns die Fläche hinter der Bank“, sagte er.

„Die schönen Bilder kennen wir bereits.“

Erst danach erhielten sie eine Projektübersicht, in der dieser Bereich für einen weiteren Bau vorgesehen war.

Die Planung hatte bereits bestanden, bevor ihre Anzeige veröffentlicht worden war.

Die Maklerin schrieb nun, die spätere Nutzung könne nicht als dauerhafter Gemeinschaftsgarten zugesagt werden.

Jana las den Satz zweimal und schob den Prospekt von sich weg.

„Dann haben wir etwas besichtigt, das wir so nicht bekommen“, sagte sie.

Emil schaute trotzdem noch auf den Grundriss der Küche.

Die Innenräume waren nicht plötzlich schlechter geworden, und eine ebenso gute bezahlbare Wohnung hatten sie noch nicht sicher.

Eine zweite Wohnung, die sie am folgenden Tag besichtigten, hatte ältere Fliesen und ein schief gestrichenes Treppengeländer.

Der Hof sah nicht wie ein Gartenprospekt aus; zwischen den Beeten stand ein Tisch mit unterschiedlichen Stühlen.

Die Vermieterin zeigte ihnen jedoch ausdrücklich die gemeinsame Hoffläche und den dazugehörigen Abschnitt der Unterlagen.

Jana fragte nach den Nutzungszeiten, Emil nach dem Abstellen von Fahrrädern.

Ein Bewohner ergänzte, dass manchmal jemand den Tisch für Besuch reserviere.

Auch die Pflege wurde nicht als selbstverständliche Leistung anderer dargestellt: Die Bewohner teilten einige Aufgaben, und die Vermieterin erklärte die bereits vereinbarte Regelung.

„Also kein eigener Frühstückstisch jeden Morgen“, sagte Emil.

„Aber ein wirklicher Hof“, antwortete Jana.

Auf dem Heimweg bot die erste Maklerin ihnen telefonisch einen Preisnachlass für eine schnelle Zusage an.

Emil ließ sich den Betrag nennen und bat um Zeit bis zum nächsten Vormittag.

Die Ersparnis war erheblich genug, um nicht einfach übergangen zu werden.

Für einen Moment wollte Emil trotzdem zusagen, weil ihn die vielen erfolglosen Besichtigungen erschöpft hatten und dieser Entwurf immerhin keine weitere Suche verlangte.

Jana rechnete aus, was sie damit für andere Dinge zur Verfügung hätten.

Dann legte sie daneben ihre Liste mit den Gründen für den Umzug.

Draußen sitzen zu können stand darauf, lange bevor sie die hübsche Anzeige gesehen hatten.

„Wir können die Wohnung günstiger bekommen“, sagte Emil.

„Den Garten kaufen wir damit nicht zurück.“

Am nächsten Morgen schrieb Jana vor dem Telefonat eine kurze sachliche Notiz.

Sie hielt fest, welche Anzeige sie gesehen hatten, welche Fläche ihnen gezeigt worden war und was die spätere Projektübersicht dazu erklärte.

Die betreffenden Bilder und Nachrichten speicherte sie mit Datum.

Sie behauptete weder, alle Wohnungen seien falsch beschrieben, noch, sie könne eine rechtliche Bewertung liefern.

Nach ihrer Absage schickte sie diese Notiz an die Maklerin und bat um eine klare Beschreibung für weitere Interessenten.

Der attraktive Grundriss blieb neben Emils wieder ausgepackter Tasse liegen.

Später gingen sie noch einmal zum weniger eleganten Haus, um die offene Frage nach dem Fahrradplatz zu klären.

Die Vermieterin ließ sie in den Hof, wo ein Nachbar gerade Erde von seinem Stuhl wischte.

„Der Tisch wackelt ein bisschen“, sagte er und schob ein kleines Holzstück unter ein Bein.

Emil setzte sich probeweise, während Jana ihren Becher aus der Tasche nahm.

Sie hatten auch hier noch keinen Vertrag unterschrieben.

Doch als sie den Becher auf die Tischplatte stellte, blieb er stehen.

Hinter ihr bog sich ein echter Baum im Wind.